Realkredit

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Le Realkredit

Une variante d'un prêt est le Realkredit, Contrairement aux prêts traditionnels par couverture au moyen du revenu mensuel, ce type de crédit est utilisé comme garantie en tant que garantie. Ainsi, même les emprunteurs avec une solvabilité insuffisante ou un schufa négatif peuvent venir à un prêt.

Qu'est-ce qui caractérise un realkredit?

En règle générale, les propriétaires immobiliers demandent un Realkredit à long terme afin de pouvoir effectuer des réaménagements ou des rénovations chez eux ou chez eux. En tant qu'actif ou gage réel, la propriété peut être utilisée sous la forme d'une hypothèque ou d'une charge foncière. Cependant, le prêt réel peut également être utilisé pour augmenter la liquidité actuelle.
Le taux d'intérêt peut être variable ou fixe. La limite de crédit est généralement de 60 pour cent de la valeur de l'objet prêté. Dans le cas d'un realkreditsplitting, une limite d'emprunt plus élevée peut également être appliquée individuellement.

Qu'est-ce que Realkreditsplitting?

Un fractionnement du re-crédit est toujours nécessaire si la limite de crédit est supérieure au pourcentage habituel de 60 et qu'une meilleure classification des risques est donc nécessaire. En pratique, une distinction est faite entre les expositions réelles et non authentiques sur les prêts réels.

Le vrai fractionnement réel du crédit

Un total de crédits 2, ce que l'on appelle une note de crédit immobilier, et un crédit garanti par l'inscription au registre foncier sont conclus. Le crédit total est donc «divisé» en deux parties, c'est-à-dire divisé.

Le fractionnement du realkredit

Dans le cas d'un prêt non remboursable, une partie est réglée par un crédit immobilier normal avec la limite d'emprunt 60 - pour cent; prêt personnel obtenu. Dans le cas de ce prêt, toutes les conditions ne sont conclues que par un contrat de crédit.
Afin d'obtenir un realkredit, l'emprunteur doit s'adresser à certains établissements de crédit, car ce ne sont pas toutes les institutions financières qui accordent un prêt réel.

Qui offre un realkredit?

Si vous voulez enregistrer un prêt réel, vous constaterez que toutes les banques n'offrent pas ce type de crédit. En plus des institutions spéciales de crédit, les entreprises suivantes ont également la possibilité d'attribuer ce crédit spécial.
Ceux-ci comprennent les caisses d'épargne, les banques coopératives, les sociétés de construction et les banques commerciales. Avant de compléter le prêt, vous devez être informé des différentes conditions. Cela peut vous faire économiser de l'argent.

Quelles conditions doivent être remplies par l'emprunteur?

Afin d'obtenir un crédit garanti au moyen d'actifs matériels, certaines conditions préalables doivent être remplies:
- La société de crédit doit avoir la licence pour pouvoir placer des prêts immobiliers, c'est-à-dire un prêt immobilier.
- La valeur de la propriété doit être évaluée par un expert indépendant en documentant et en évaluant la valeur marchande actuelle et la valeur marchande désirée valeur garantie fait.
- La valeur marchande de la propriété doit être vérifiée à intervalles réguliers pendant toute la durée du prêt. Le législateur stipule que dans le cas d'un crédit privé octroyé en privé, le contrôle doit être effectué pendant trois ans au maximum, dans le cas des prêts commerciaux, même dans les mois 12.
- L'emprunteur doit avoir assuré ses biens suffisamment élevés pour les dommages causés par une assurance spéciale de l'immeuble.
- Le prêteur doit également être en mesure d'appliquer légalement la valeur matérielle en cas d'urgence.

Conclusion

Realkredit peut être un bon moyen d'emprunter de l'argent pendant une longue période sans une solvabilité suffisante ou un revenu mensuel suffisant. L'inconvénient est que cette forme de crédit est uniquement pour les propriétaires. Si les conditions de vie changent et que vous ne pouvez pas respecter vos obligations de paiement à temps, vous pouvez perdre votre propriété au prêteur. Par conséquent, la conclusion d'un Realkredit devrait être bien considérée.

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