hypothèque de réservation

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Le refuge de réservation est utilisé pour garantir un taux d'intérêt pour une hypothèque sur une période de temps sans l'obligation de prendre en charge l'hypothèque. La banque fournit le nantissement d'un certain taux d'intérêt afin que les demandeurs de biens ne soient pas exposés au risque de fluctuation des taux d'intérêt. Le futur emprunteur potentiel ne conclut pas encore un contrat de crédit, mais le taux d'intérêt fixe est garanti par l'hypothèque de réservation. Ceci est particulièrement utile si une hausse des taux d'intérêt est à prévoir bientôt, mais aucun bien immobilier n'a encore été trouvé. Bien sûr, il n'est pas possible de conclure un prêt exécutoire, car dans ce cas, une pénalité de non-acceptation est menacée, dans le cas où aucun achat n'est effectué dans un avenir prévisible. Le taux d'intérêt pour le financement de la propriété est de la valeur garantie pour cette raison, l'hypothèque de réservation n'est pas donnée par toutes les banques parce que le taux d'intérêt ne peut pas être calculé sans la propriété correspondante.

Quels sont les avantages ou les inconvénients d'un refuge de réservation?

La ruche de réservation protège les intérêts sur les hypothèques jusqu'à la conclusion ultérieure du contrat de construction ou d'achat. Une augmentation des taux d'intérêt d'un demi-point rendrait un emprunt 150 000 Euro plus onéreux jusqu'à 9 000 Euro, si la fixation du taux d'intérêt est fixée à dix ans. Avec le bureau de réservation, il est possible d'économiser de l'argent, car une augmentation des taux d'intérêt peut conduire à un montant total du prêt beaucoup plus élevé. Un autre avantage est que généralement aucun intérêt de provision n'est encouru. L'emprunteur est libre dans sa décision de prendre ou non le prêt lors de l'acquisition future de la propriété. Si le taux d'intérêt est tombé pendant la période de réservation, il peut faire une offre plus favorable de la même banque ou passer à une banque encore plus favorable. En outre, le taux d'intérêt au bureau de réservation est fixe, s'il tombe plus tard, l'avantage de taux d'intérêt peut difficilement être utilisé selon le contrat. Dans la vidéo

les données de base sur le magasin d'hygiène de réservation sont expliquées. L'inconvénient est que les travailleurs indépendants et les emprunteurs à faible Équité Obtenir des problèmes et difficilement obtenir un refuge de réservation.

Le marché immobilier en Allemagne est toujours en mouvement

Dans les zones métropolitaines avec des zones résidentielles privilégiées et dans les centres touristiques célèbres, il y a beaucoup de clients potentiels à la recherche d'une nouvelle propriété. Les jeunes couples mariés sont affectés par les coûts immobiliers élevés et peuvent économiser de l'argent avec leur propre financement à la maison avec le magasin de réservation. Les fournisseurs de financement à domicile sont non seulement soumis à la forte pression concurrentielle, mais aussi à la pression sur les taux d'intérêt. Des formes flexibles de financement, telles que le magasin d'hygiène de réservation, en sont un exemple; que le principe: d'abord la propriété, puis le Hypothèque peut aussi être inversé. Le prêt de réservation rend possible pour ceux qui envisagent d'acquérir une maison, peut réserver un crédit approprié jusqu'à six mois gratuitement. Des informations ciblées sur l'achat de la propriété que les détails du type de propriété (par exemple maison ou condo) ou l'emplacement et la conception des biens futurs sont la base pour le calcul des taux d'intérêt futurs, qui sont calculés après la fin de six mois. Les deux parties (la banque et l'emprunteur) s'accordent sur l'option de conclure un contrat de crédit. Dès que le prêt est décaissé, la créance du prêteur au registre foncier est garantie par l'enregistrement de l'hypothèque foncière ou d'une hypothèque.

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