Prêts négatifs

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Prêts négatifs

un Prêts négatifs déclare simplement un prêt dans lequel l'emprunteur doit rembourser moins d'argent qu'il n'a prêté jusqu'à la fin du terme. Cela semble très bien pour l'emprunteur, mais comme toutes les choses dans la vie, un prêt négatif a certains avantages et inconvénients. Par conséquent, avant d'obtenir votre diplôme, vous devez garder un œil sur les avantages et les inconvénients.

Les deux types de prêt négatif

Dans le cadre d'un prêt de construction, le concept du prêt négatif est connu depuis un certain temps.
Récemment, cependant, il existe également une deuxième variante du prêt négatif, qui est particulièrement bénéfique pour les petits salariés. Afin d'acquérir de nouveaux clients et de les lier pendant longtemps, les banques vont non seulement renoncer aux intérêts sur les petits prêts jusqu'à 1000 Euro, mais aussi les mettre dans la fourchette négative. Un prêt négatif se produit.

Le principe du prêt négatif pour un prêt de construction

Si vous faites une demande de prêt à la construction auprès d'une banque ou d'un autre prêteur, vous devez également payer des intérêts et des frais supplémentaires, par exemple pour le notaire et l'inscription au registre foncier, en plus du montant emprunté. En cas de prêts plus élevés d'un montant total de 15, les banques et institutions prêteuses peuvent s'inscrire au registre foncier pour garantir le crédit afin d'avoir toujours leur argent en cas de défaut de paiement de l'emprunteur. La propriété occupée par le propriétaire est ainsi déposée en gage.
Si, toutefois, l'emprunteur n'a besoin que d'un prêt de construction sur une somme moindre, ce qui est inférieur à 15 mille, le prêteur peut se passer de l'inscription au registre foncier. Étant donné que l'enregistrement des frais de foncier et le notaire requis pour cela coûtent les frais correspondants, ils sont dispensés. Les économies résultent maintenant en un prêt négatif.

Les obligations de l'emprunteur en cas de prêt négatif pour l'épargne immobilière

Toutefois, si un emprunteur satisfait aux conditions et reçoit un prêt négatif dans le cadre d'un prêt de construction, il doit répondre à certains critères. Cela inclut, bien sûr, une solvabilité irréprochable et un revenu permanent et permanent. En outre, jusqu'au règlement complet du prêt, il ne peut incriminer ni même aliéner ses biens fonciers à l'insu du créancier. De plus, la propriété foncière ne peut être offerte à d'autres créanciers principalement en garantie. En fin de compte, le droit fondamental doit être enregistré en faveur du créancier, si celui-ci le demande.

Le principe du prêt négatif pour les travailleurs à faible revenu

Dans cette variante, l'emprunteur doit rembourser moins d'argent qu'il n'a emprunté. Actuellement, des prêts en ligne sont offerts qui fonctionnent avec un taux d'intérêt négatif de 0,4 pour cent. Cela signifie qu'à un montant du prêt de 1000 Euro doit finalement être remboursé uniquement autour de 994 Euro. Cependant, pour les économies de 6 Euro, l'emprunteur doit faire beaucoup.

Les obligations de l'emprunteur dans le cas d'un prêt négatif pour les petits salariés

Au premier moment, cette variante du prêt cesse d'être une activité négative pour la banque, car en fin de compte, elle devient moins rentable qu'elle ne l'a fait. Pourquoi les banques continuent-elles à faire des bénéfices en donnant un prêt négatif qui résulte des habitudes des gens? Les clients qui ont déjà eu des expériences positives avec un prêteur reviennent généralement. De plus, le seuil d'inhibition est réduit avant qu'un nouveau prêt soit émis, si la première conclusion de crédit s'avère facile. Les clients sont donc liés à l'institution financière et reviennent à une date ultérieure. Ensuite, vous obtiendrez un prêt "normal", qui paiera également des intérêts à nouveau. L'institution monétaire peut ainsi attirer des personnes qui n'emprunteraient pas d'argent dans le cas normal.
De plus, l'institution financière est ainsi attirée par les données personnelles sensibles des clients potentiels. Afin d'obtenir un prêt négatif, vous devez mettre tous les faits financiers sur la table. Les consommateurs mettent donc en garde contre ce type de prêt.

Conclusion

Avec un prêt négatif, l'emprunteur peut économiser de l'argent. Il n'y a pas de frais de traitement cachés. Cependant, il doit divulguer ses ressources financières. Si vous voulez en savoir plus sur le principe du prêt négatif, vous pouvez également vous renseigner sur une vidéo.

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